앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산

머리말_돈 걱정 없는 내일을 위한 ‘수익형부동산’의 모든 것 

1부 수익형부동산으로 변화하고 있는 대한민국 부동산 트렌드 
1장 앞으로 5년! 주거용 수익형부동산이 대세(大勢)다! 
-문재인 정부 시대, 부동산 정책의 핵심을 알자 
-전·월세 상한제의 도입이 임대료에 미치는 영향 
-임대차계약 갱신 청구권, ‘약(藥)’인가 ‘독(毒)’인가 
-문재인 정부의 핵심 공약, ‘도시재생뉴딜’ 사업 

2장 부동산 시장의 변화와 수익형부동산 
-저(低)금리 시대의 도래 
-1,2인 가구의 증가 
-임대료의 상승과 월세 전환 
-지가 상승과 정책의 지원 
-은퇴자의 난(亂) 
-고령화 시대의 개막 

3장 주거용 수익형부동산 수요와 트렌드 
-증가하는 수익형부동산의 수요 
-수요가 원하는 수익형부동산 
-수익형부동산 시장의 변화 

4장 수익형부동산의 종류 및 투자포인트 
-오피스텔 
-다세대주택 
-다가구주택 
-다중주택 
-고시원 
-원룸 
-도시형생활주택 
-상가 
-상가주택 
-게스트 하우스 
-분양형 호텔 

2부 반드시 성공하는 수익형부동산 투자법 
5장 나에게 꼭 맞는 수익형부동산을 결정하는 4가지 요소 
-나의 상황을 인지하자 
-구체적인 투자의 목적과 형태를 정하자 
-시장 상황을 파악하여 투자 상품을 정하자 
-보유 부지가 있다면 적극 활용하자 

6장 각각 다른 투자 조건에 따른 수익형부동산 투자법 
-투자금 5천 만원 이하의 투자자에게 적합한 투자 
-1억 원 이상 4억 원 이하의 투자자에게 적합한 투자 
-4억 원 이상 8억 원 이하의 투자자에게 적합한 투자 
-9억 원 이상 투자자에게 적합한 투자 
-보유 부지가 있는 투자자에게 적합한 투자 

7장 수익형부동산투자! 신축· 리모델링 
-영원한 내 땅! 토지의 영속성과 자산가치의 상승! 
-원룸 건물 2억 싸게 사기 
-건축된 원룸 건물 매입 vs 부지 매입 후 원룸 신축 
-내 땅, 그냥 팔지 말고 지어서 팔자! 
-리모델링의 장점과 단점 

8장 생각을 깨워 종잣돈을 만들자! 
-주거(住居)에 투자한 비용을 줄이자! 
-은행 대출을 두려워 말자! 
-신축 후 보증금을 활용하자! 
-최소 얼마가 있어야 신축으로 은퇴 후 생활을 준비하나? 

3부 사례로 배우는, 성공하는 수익형부동산 vs 실패하는 수익형부동산 
9장 수익형부동산 신축으로 돈 걱정 없는 노후를 만든 사례 
-3억 6천만으로 수익형부동산 신축한 건축주 이야기 
-노후대책을 위해 수익형부동산을 건축한 투자자의 사례 
-허름한 단독주택 부지를 황금알을 낳는 거위로! 
-40대 초반에 안정적 원룸 임대사업 시작한 투자자 이야기 
-부모님의 노후를 위해 수익형부동산 신축을 생각하다! 
-골칫덩이 나대지를 연금 받는 건물로! 
-아파트 한 채로 돈 걱정 없는 노후를! 

10장 수익형 부동산 신축 실수ㆍ실패 사례 
-‘절대’ 매입해서는 안 되는 부지의 수익형부동산 신축 상담 사례 
-도로 후퇴가 큰 소규모 부지의 건축 상담 사례 
-건축이 안 되는 땅에 건축 상담한 사례 
-불량 건축업자로 인해 공사 중단된 건축주 상담 사례 
-매입하면 후회할 부지의 건축 상담 사례 
-불가능한 상가주택 건축 계획을 제안 받은 분의 상담 사례 
-택지지구에 날림 공사한 상가주택 상담 사례 
-사업성 없는 부지를 경매로 낙찰 받은 사례 

4부 반드시 알아야 할, 수익형부동산 투자 시 체크포인트 
11장 택지지구 상가주택 투자 시 반드시 체크해야 할 포인트 
-택지지구의 특성을 알자 
-택지지구 택지 분양 시 유의 사항 
-택지지구 건물 매입 시 유의 사항 

12장 신축ㆍ건축 시 체크해야 할 포인트 
-건축 설계사무소 선정 시 알아야 하는 비밀 
-건축비에 대해 건축주가 반드시 알아야 할 4가지 
-시공사 계약 시 건축주가 모르면 크게 손해 보는 10가지 비밀 
-시공업체 선정 시 건축주가 모르면 큰일나는 비밀 
-외상공사 해야 하나 말아야 하나 

참고자료 
주택 임대사업자 등록의 절차와 세제 혜택

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=12035336